今天给大家分享下我对海口市房产的简单理解，欢迎讨论、指正。
海口市世纪大桥
1、海口市分为5个区:秀英区、美兰区、琼山区、龙华区、江东新区；
2、概念性炒作较强的是江东新区，因为它是海南自由贸易先行试验区，基础建设目前还比较薄弱，可以用“荒”来形容，房子单价在17000-32000左右；
热点区域还有西海岸和观澜湖
西海岸（秀英区）:是海口市政府所在地，配套较为齐全，房子官方均价在20000左右（实际成交价更高）；
观澜湖（龙华区）:俗称“富人区”，是海口市绿肺，拥有火山岩温泉和大片高尔夫场地，也可以理解为“市内的景区”，房子单价在23000左右，配套后续较为齐全，拥有人民医院南院，海南大学分校，新能源展示中心等；
3、购房政策
目前海口房子全域限购，通常需具备以下条件之一:
-人才引进落户海南
-缴纳5年个税或社保
-支持类企业缴税一年
-高端人才认定
主流的是第一和第二种；
4、购房分析
如果是考虑孩子上学，医疗配套，主要看西海岸片区和观澜湖片区，国兴也可，但是项目偏少且价格偏高，可选项多为二手房；
如果是长期投资考虑，优选江东新区，个人建议投资周期设置10年以上；
如果是考虑居住环境，高端娱乐，选择观澜湖最佳，远离城市喧嚣；
最后，还是重申:房住不炒，你我共勉，享受海南得天独厚的气候环境，为自贸港建设贡献一份力量，不要让炒房的贪念毁了美好的海南，相信党和国家的力量，吾辈当正念！